2, allée des Vosges 67150 Matzenheim

 Magnifique propriété 534 m² sur 28 ares à proximité de RIEBAUVILLE

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  • 774 500
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Exclusivité Nouveauté

Maison 534 m² - 15 pièces - Rodern (68590)

Ref VMA10000211
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Description de l'offre

Très belle propriété de caractère édifiée au 16 eme siècle sur un domaine de 28 ares, située à RODERN, un charmant village sur la route des vins, à seulement 10 minutes de Ribeauvillé. Cette propriété de prestige de 15 pièces 534 m², bénéficie d'une situation "exceptionnelle", dans un magnifique cadre bucolique et possède une vue sur le château du Haut-Koenigsbourg, sur les Vosges et le vignoble. On profite en complément d'un beau jardin, et d'une grande cour qui peut être utilisée comme parking. Le bâtiment est divisé en 2 parties : Le restaurant (plus en activité) d'une superficie de 241,60 m² - très belle salle de 57 m², avec de magnifiques tables en bois, et des chaises sculptées en bois en forme de personnages traditionnels alsaciens - seconde salle de 44 m² avec le bar - cuisine professionnelle de 23 m² - spacieuse cave À l’étage du restaurant se trouvent, un appartement 3 pièces, ainsi qu’une salle de bains, des WC pour le restaurant, et 3 autres pièces. Le gîte d'une superficie de 292,68 m² , 10 chambres – avec pour chacune une salle d’eau et un WC RDC : 5 chambres aménagées, dont une suite avec accès à la terrasse avec une vue sur le Haut-Koenigsbourg ETG : 5 chambres aménagées, dont une suite avec 2 pièces Sous-sol : Cave – 4 Garages Le bien nécessite de très importants travaux de rénovation. Selon l’utilisation souhaitée, il conviendra de vérifier auprès des services compétents la faisabilité juridique du projet. Situé à 15 minutes du Haut Koenigsbourg, et également à proximité de la Montagne des singes, et de la Volerie des Aigles, le domaine possède un emplacement exceptionnel, qui peut être valorisé de nombreuses façons. À quelques pas des vignes, et de la forêt, la situation est idéale pour tous les amoureux de la nature, pour ceux qui recherche le calme, la tranquillité et pour se ressourcer. À moins de 20 minutes de Selestat, et à 25 minutes de Colmar. Chauffage au gaz, DPE: D. Prix : 774.500 €, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95 si vous souhaitez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 68590


Ville Rodern


Surface habitable (m²) 534 m²


surface terrain 2 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 534 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue sur le Haut-Koenigsbourg, sur les Vosges et le vignoble.


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 9


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition NORD


Année de construction 1500


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 774 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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