2, allée des Vosges 67150 Matzenheim

Magnifique appartement 4 pièces 151,19 m² avec balcon à STRASBOURG

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Coup de coeur

Appartement 151 m² - 4 Pièces - Strasbourg (67000)

Ref VAP10000256
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Description de l'offre

"En exclusivité" à Strasbourg dans un environnement agréable proche du coeur de la vieille ville, venez découvrir ce bien d'exception. Magnifique appartement traversant de 4 pièces de 151,19 m² habitables situé au premier étage dans un ancien hôtel particulier, sans aucun vis à vis dans le logement, dans une copropriété très bien entretenue. Appartement entièrement restauré par un architecte, avec de très belles prestations : hauteurs sous plafond, moulures, magnifiques parquets, .. Vous serez séduit par sa luminosité, son environnement verdoyant et son calme. Il est composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, une belle pièce de vie de 40 m² avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec îlot central, trois chambres (27 - 17 et 11m²), une salle de bains, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC. En complément, vous profiterez d'une cave d'environ 70 m² dont une cave à vin, d'un garage et d'une cour commune paysagée. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, à 2' pied de la ligne tram A (station Halles) et à proximité des axes routiers. Chauffage ind. gaz : C/101 Kwh. Estimation coût annuel chauffage : 941 €. Copropriété 32 de lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2439 euros. Prix : 1.243.000 €. Honoraires : 3,6 %TTC inclus charge acquéreur (1.200.000 € hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 67000


Surface habitable (m²) 151 m²


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 70


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 4


Quote Part annuelle des charges 2 438 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 243 000 €


Charges 353 €


Taxe foncière annuelle 3 153 €


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