- Prix
- 1 243 000 €
Venez découvrir "en exclusivité" à Strasbourg dans un environnement agréable proche du cœur de la vieille ville, ce merveilleux bien d'exception. Magnifique appartement traversant de 4 pièces de 151 m² habitables, situé au premier étage dans un ancien hôtel particulier avec ascenseur, sans aucun vis à vis dans le logement, dans une copropriété très bien entretenue. Appartement entièrement restauré par un architecte, avec de très belles prestations : hauteurs sous plafond, moulures, magnifiques parquets à la française, ...Vous serez séduit par sa luminosité, son environnement verdoyant et son calme. Il est composé d'un beau hall d'entrée avec dégagement et placards, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec accès à un balcon, une cuisine entièrement meublée et équipée avec un îlot central, trois chambres de 27 - 17 et 11m², dont la chambre parentale climatisée avec un dressing, une salle de bains, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez en complément d'une cave en sous-sol d'environ 70 m² avec pièce aménagée, cave à vin, d'un garage et d'une cour commune paysagée. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, à 2' pied de la ligne tram A (station Halles) et à proximité des axes routiers. Chauffage ind. gaz.Consommation énergétique : C/101 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : D/23 CO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : 941 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. Copropriété 32 de lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2439 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1.243.000 €. Honoraires : 3,6 %TTC inclus charge acquéreur (1.200.000 € hors). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 151 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 70
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 4
Quote Part annuelle des charges 2 438 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 243 000 €
Charges 353 €
Taxe foncière annuelle 3 153 €
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