2, allée des Vosges 67150 Matzenheim

Magnifique domaine de 600 m² sur terrain arboré de 6749 m² avec dépendance

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Exclusivité Nouveauté

Maison 600 m² - 21 Pièces - Diebolsheim (67230)

Ref VMA10000262
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Description de l'offre

Magnifique domaine soigneusement entretenu, située à DIEBOLSHEIM dans un cadre bucolique à proximité du bac de Rhinau et de l'Allemagne. La propriété comprend une bâtisse principale d'une superficie d'environ 490 m² entièrement décorée sur le thème de la chasse et d'un logement annexe (gardien) d'une surface d'environ 110 m². Le bâtiment principal est composé d'une entrée, un salon majestueux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec accès à une terrasse exposée sud, un bureau, une cuisine, un office, WC, débarras, salle de chasse, aux étages : 13 chambres avec salle de bains, une lingerie, grenier, cave, 2 garages triples, une dépendance d'environ 60 m² avec ateliers, chambre froide, bureau complète le bien, sur un magnifique terrain d'une superficie de 6749 m². Le logement annexe est composé d'une entrée-séjour, un salon, une cuisine, un WC, à l'étage : un bureau, 3 chambres, une salle de bains, un grenier et une cave. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin situé à l'avant et l'arrière de la propriété. Parcelle située en zone UA (51,49 ares) et en zone IIAU (environ 17 ares) du PLU. Particulièrement adapté à une activité d'accueil et d'organisation d'événements, ce lieu chargé d'histoire a su conserver tout son charme. Il ravira les amoureux de belles bâtisses à la recherche d'un écrin pour faire éclore leurs projets. Chauffage au fuel composé de 2 chaudières de marque VIESSMANN (de 1994 pour le bâtiment principal et 1984 pour le logement annexe). Consommation énergétique : G/355 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : G/108 CO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 16340 € et 22.106 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 1.248.000 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1.200.000 € hors honoraires). Domaine à découvrir absolument ! Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95"

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 16 340 € et 22 106 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Descriptif du bien

Code postal 67230


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 6 749 m²


Nombre de chambre(s) 13


Nombre de pièces 21


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 11


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1929


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €


Taxe foncière annuelle 2 863 €


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