2, allée des Vosges 67150 Matzenheim

Immeuble en copropriété 260 m² sur terrain 500 m² avec jardins

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Nouveauté

Maison 260 m² - 10 Pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ref VMA10000265
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Description de l'offre

Venez découvrir cet immeuble en copropriété avec deux appartements de 4 pièces avec terrasse, avec possibilité de créer un logement au sous-sol de 45 m², sur terrain arboré de 500 m² avec trois parcelles de jardin de 41 m² chacune. Il est composé d'un appartement de 4 pièces au RDC de 111,38 m² hab.comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée avec accès terrasse couverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, à l'étage : un appartement de 4 pièces de 102 m² hab. comprenant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse couverte par une pergola, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : un garage, une buanderie-chaufferie, une chambre de 15,73 m² et un local à aménager de 30,16 m². Entrée indépendante pour chaque appartement. En complément : un carport, arrosage automatisé du jardin. Le chauffage est collectif au gaz, chaudière De Diertich de 2012. Consommation énergétique RDC : E/244 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E/ 53kgCO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 1671 € et 2261 € par an - 1er étage : C/157 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : C/21 kgCO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 1080 € et 1460 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021.Coût annuel du chauffage de la copropriété en 2022 : 1822 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 743.600 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (715.000 € hors honoraires). Copropriété à découvrir absolument ! Visite virtuelle sur demande. Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95"

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 751 € et 3 721 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 67400


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 1-2-3-4-5-6-7


nombre de lots 7


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 743 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 2 240 €


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