- Prix
- 262 500 €
"SOUS COMPROMIS" KOENIGSHOFFEN à deux pas d'Eckbolsheim, Rue Henri FRENAY, dans un environnent agréable, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 3 pièces duplex de 78,02 m² habitables (90 m² au sol) avec balcon exposé ouest, situé au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété propre et bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation côté cour. Il est composé d'une entrée ouverte sur un séjour avec accès balcon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec ilot central, un dégagement avec placard, un debarras et un WC, à l'étage : un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec un second WC, une chambre de 13 m² habitable et une seconde chambre avec dressing. Vous profiterez en complément d'un garage cave en sous-sol, d'un local vélo. Situé à 10' à pied de la ligne tram arrêt Poteries, à 2' à pied de la ligne 4 (Bus), la piste cyclable du canal de la Bruche se trouve au bout de la rue (centre ville de Strasbourg jusqu’à Molsheim) et proche de toutes commodités (commerces, transports et accès autoroute). Visite virtuelle sur demande. Chauffage collectif au gaz avec compt. ind., clim réversible dans séjour et chambres. Consommation énergétique : C/12 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : C/23 CO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 644 € et 872 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Copropriété de 70 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2304 euros chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500.000 €. Honoraires : 5 %TTC inclus charge acquéreur (250.000 € hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 644 € et 872 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 67200
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition OUEST
Année de construction 1997
Copropriété OUI
Lot n° 60 et 63
Quote Part annuelle des charges 2 304 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 192 €
Taxe foncière annuelle 1 223 €
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