2, allée des Vosges 67150 Matzenheim

Propriété 255 m² sur terrain 1256 m² à BENFELD avec local professionnel loué

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Prix en baisse

Maison 255 m² - 8 Pièces - Benfeld (67230)

Ref VMA10000250
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Description de l'offre

"Spécial investisseur" Venez découvrir cette propriété très lumineuse et parfaitement entretenue, située proximité d'Erstein. Elle est composée de 8 pièces 169 m² habitables avec 2 terrasses, un local professionnel au RDC avec entrée indépendante, un sous-sol complet de 140 m², une piscine 9X4 couverte, un carport, un terrain clos et arboré. Possibilité de diviser en deux logements + local pro. Elle est située à BENFELD à proximité des écoles - collège, sur un terrain d'une superficie de 1256 m². Elle comprend une entrée, un dégagement, une pièce, un bureau, à l'étage : un dégagement, un séjour de 38 m² avec accès à deux terrasses (transformable en deux chambres), une cuisine équipée avec espace repas et accès terrasse plein sud, une salle de bains, un WC, 2 chambres dont une avec salle de bains et un grenier. Un sous-sol complet avec : un atelier, une cave, une buanderie, chaufferie, une cave à vin, un cellier, un garage et un carport. Stationnements privés devant la propriété. Chauffage collectif : pompe à chaleur eau/eau Stiebel Eltron de 2011. Consommation énergétique : D/210 Kwh. Estimation coût annuel chauffage : entre 3210 € et 4380 € A voir absolument ! Prix : 540.800 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520.000 € hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 381 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 67230


Surface habitable (m²) 255 m²


surface terrain 1 256 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1964


Copropriété OUI


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 256 €


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