Réf : VMA10000910
Exclusif
Nouveauté

Illkirch-Graffenstaden (67400) Propriété des années 1930 avec dépendance sur terrain 797 m² à ILLKIRCH

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67400
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 797 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Mixte, Mixte
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Copropriété NON
"En exclusivité"
Venez découvrir cette propriété des années 1930 de 148,45 m², composée de deux appartements avec entrées individuelles, dépendance de 92 m² au sol avec garage et atelier, une cour, sur un terrain de 797 m² avec un jardin vue sur l'Ill.
Elle vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique et son calme, à deux pas du centre ville d'illkirch et du Tram.
Elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 75,90 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain , une terrasse, une cave et un stationnement
- au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 74,60 m² comprenant une cuisine, un séjour-salle à manger avec accès balcon, deux chambres, un accès au grenier, une cave et un stationnement
- à l'arrière de la propriété une parcelle avec une dépendance comprenant un local aménagé, un atelier, garages et un jardin en bordure de l'ill.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Le chauffage est collectif mixte bois/gaz, consommation énergétique : 313/E kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m²/an, estimation coût annuel chauffage : entre 2227 € et 3019 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir absolument !
Prix : 699.00 euros, honoraires : 3,86% TTC inclus charge acquéreur (673.000 € hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 673 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 1 662 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 32.33 m²

cuisine 6.46 m²

salle de bain 5.78 m²

Dégagement 3.21 m²

chambre 11.83 m²

chambre 14.32 m²

entrée 2.79 m²

Etage 1
chambre 13.79 m²

Palier 2.50 m²

cuisine 10.48 m²

salon/sejour 23.19 m²

chambre 14.53 m²

salle d'eau 1.75 m²

Dégagement 2.78 m²

2.80 m²

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