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Venez découvrir cette propriété des années 1930 de 148,45 m², composée de deux appartements avec entrées individuelles, dépendance de 92 m² au sol avec garage et atelier, une cour, sur un terrain de 797 m² avec un jardin vue sur l'Ill.
Elle vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique et son calme, à deux pas du centre ville d'illkirch et du Tram.
Elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 75,90 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain , une terrasse, une cave et un stationnement
- au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 74,60 m² comprenant une cuisine, un séjour-salle à manger avec accès balcon, deux chambres, un accès au grenier, une cave et un stationnement
- à l'arrière de la propriété une parcelle avec une dépendance comprenant un local aménagé, un atelier, garages et un jardin en bordure de l'ill.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Le chauffage est collectif mixte bois/gaz, consommation énergétique : 313/E kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m²/an, estimation coût annuel chauffage : entre 2227 € et 3019 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir absolument !
Prix : 821.600 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (790.000 € hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
32.33 m²
cuisine
6.46 m²
salle de bain
5.78 m²
Dégagement
3.21 m²
chambre
11.83 m²
chambre
14.32 m²
entrée
2.79 m²
Etage 1
chambre
13.79 m²
Palier
2.50 m²
cuisine
10.48 m²
salon/sejour
23.19 m²
chambre
14.53 m²
salle d'eau
1.75 m²
Dégagement
2.78 m²
2.80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 227 € et 3 013 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.