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Les infos Essentielles
"VENDU"
Venez découvrir cette propriété de plain pied sur un terrain de 13,21 ares avec un merveilleux jardin à l'arrière sans vis à vis, située entre Strasbourg et Colmar, à Matzenheim, à seulement 5 minutes d'Erstein.
Elle vous séduira par sa luminosité, la qualité de sa construction, son jardin, son potager, son sous-sol complet, son comble et sa dépendance.
Elle est composée, d'une entrée avec dégagement, un salon-salle à manger avec accès terrasse, une cuisine équipée avec accès véranda Sud, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un grand comble, un sous sol complet avec pièce aménagée, buanderie, atelier, cellier et double garage.
Merveilleux jardin exposé sud à l'arrière de la propriété et dépendance sur deux niveaux. Peu convenir à un artisan.
Matzenheim est un village très agréable, avec sa gare, son collège privé, ses écoles, sa maison de la santé, ses commerces, ...
"CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C" Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3580 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Pour information, le coût annuel d'électricité, chauffage compris en 2021 était de 2512 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir absolument !
Visite virtuelle possible sur demande.
Prix : 343.200 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (330.000 € hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9.30 m²
Dégagement
10 m²
cuisine
12 m²
salon/sejour
27 m²
chambre
13 m²
chambre
16.3 m²
salle de bain
6.85 m²
WC
2 m²
bureau
9.85 m²
véranda
14.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.