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Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Matzenheim, venez découvrir cette agréable maison familiale d’une surface habitable de 122 m², implantée sur un beau terrain arboré de 828 m².
Vous serez séduit par son environnement paisible, son jardin à l’arrière et sa véranda chauffée, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, parfait pour le télétravail, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur la véranda et le jardin de plain-pied, une cuisine indépendante, un WC et un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Le sous-sol abrite une cave, une cave à vin, un atelier ainsi qu’une pièce polyvalente d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou les loisirs.
Extérieurs et annexes :
- véranda chauffée d’environ 20 m²
- charmant jardin à l’arrière de la maison
- cabanon de jardin, potager et verger pour les amoureux de nature
Un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Informations techniques :
Consommation énergétique : E/289Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : B/ 9KgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084 € et 2820 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation extérieure, remplacement de certaines fenêtres et rafraîchissement général (cuisine, salle de bains…).
Un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
Prix : 336.000 euros, honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320.000 € hors honoraires).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 084 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
véranda
20 m²
entrée
11.85 m²
salon/sejour
28.90 m²
cuisine
14.50 m²
WC
1.05 m²
Etage 1
Palier
3.35 m²
chambre
13.65 m²
chambre
9.25 m²
salle d'eau
4.30 m²
salle de bain
4.35 m²
chambre
9.80 m²
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 084 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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