Réf : VMA10002270

Exclusif

Coup de coeur

Matzenheim (67150) Maison alsacienne rénovée de 250 m² sur terrain 1541 m²

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67150

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 1 541 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Ouest

Véritable coup de coeur pour cette magnifique bâtisse alsacienne de 1900. La propriété vous offre une maison d'une superficie d'environ 250 m² et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1541 m². Elle profite d'une répartition agréable de l'espace intérieur et des prestations de très belle qualité. Ce bien propose un vaste hall d'entrée, une belle pièce de vie ensoleillée dotée d'une cheminée et de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un second séjour plein sud, une véranda avec four à tartes flambées et accès terrasse, à l'étage : une suite parentale comprenant une chambre de 26 m² et une salle de bains, un espace enfant avec deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un comble aménagé avec deux grandes chambres et une salle d'eau, une cave, de nombreuses terrasses couvertes et découvertes, un garage avec cuisine d'été, une piscine octogonale de 6,25 m de diamètre avec terrasse, et pour compléter le tout, un beau jardin à l'abri des regards avec une cabane en bois. A découvrir absolument ! Chauffage gaz au sol au RDC et radiateurs à l'étage, 3 clims réversibles en complément. "CLASSE ENERGIE : C138/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C/22 /kgCO2/m²/an" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3920 €.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir absolument ! Prix 722.800 € dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (695.000 € hors honoraires) Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel que cette demeure vous offre pour réaliser votre projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 722 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 897 €

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+33 6 63 33 56 95 brigitte@dehedin.immo 2, allée des Vosges 67150 Matzenheim

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