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Les infos Essentielles
"VENDU"
KOENIGSHOFFEN à deux pas d'Eckbolsheim, Rue Henri FRENAY, dans un environnent agréable, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 3 pièces duplex de 78,02 m² habitables (90 m² au sol) avec balcon exposé ouest, situé au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété propre et bien entretenue.
Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation côté cour.
Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation côté cour.
Il est composé d'une entrée ouverte sur un séjour avec accès balcon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec ilot central, un dégagement avec placard, un debarras et un WC, à l'étage : un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec un second WC, une chambre de 13 m² habitable et une seconde chambre avec dressing.
Vous profiterez en complément d'un garage cave en sous-sol, d'un local vélo.
Situé à 10' à pied de la ligne tram arrêt Poteries, à 2' à pied de la ligne 4 (Bus), la piste cyclable du canal de la Bruche se trouve au bout de la rue (centre ville de Strasbourg jusqu’à Molsheim) et proche de toutes commodités (commerces, transports et accès autoroute).
Visite virtuelle sur demande.
Chauffage collectif au gaz avec compt. ind., clim réversible dans séjour et chambres.
Consommation énergétique : C/12 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : C/23 CO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 644 € et 872 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Copropriété de 70 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2304 euros chauffage compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 262.500.000 €. Honoraires : 5 %TTC inclus charge acquéreur (250.000 € hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 3
salon/sejour
25.10 m²
cuisine
13.93 m²
Dégagement
1.95 m²
WC
1.46 m²
Etage 4
Pallier
7.80 m²
salle de bain
5.38 m²
chambre
8.50 m²
chambre
13 m²
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Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 644 € et 872 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.