Réf : VAP10000767
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Strasbourg (67000) Appartement 3 pièces 78,22 m² avec terrasse de 22 m² et jardin 226 m² à la Robertsau

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 78,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 2009
Quartier ROBERTSAU
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 104
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

Comme une petite maison avec son entrée privative, sa terrasse de 22 m² et son jardin, magnifique appartement de 3 pièces harmonieusement intégré dans une résidence pleine de charme !

Situé à Strasbourg Robertsau 8, Chemin du Doernelbruck, à deux pas des institutions Européennes, dans un environnent agréable et sécurisé.

Vous serez séduit par sa luminosité, son environnement verdoyant, son calme et son accessibilité (accès handicapé).

Il est composé d'une entrée avec dégagement et grands placards, une cuisine équipée de 8,75 m² ouverte sur une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie.

En complément, vous profiterez d'un garage de 16,50 m² en sous sol avec porte automatisée et d'une cave de 4,10 m².

Situé à 4 minutes à pied de la ligne bus 6, à 10 minutes à pied de l'arrêt tram Boecklin et à proximité des axes routiers.

Chauffage collectif par PAC au sol, rafraîchissant l'été, avec compt. ind. Consommation énergétique : C/164 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : C/14 KgCO2/m²/an.Estimation coût annuel chauffage : entre 929 € et 1257 € /anPrix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Copropriété de 45 lots principaux. Procédure en cours.Charges annuelles : 3600 euros chauffage compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 375.000 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360.600 € hors honoraires).

Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95A voir absolument !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Charges 3 600 €
Taxe foncière annuelle 1 349 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 7.44 m²

salon/sejour 24.96 m²

cuisine 8.75 m²

WC 2.03 m²

Dégagement 4.18 m²

salle de bain 4.56 m²

Placard 0.98 m²

Placard 2 2.36 m²

chambre 11.40 m²

chambre 10.02 m²

Dégagement 1.56 m²

balcon 22.60 m²

cave 4.12 m²

garage 16.50 m²

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