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Comme une petite maison avec son entrée privative, sa terrasse de 22 m² et son jardin, magnifique appartement de 3 pièces harmonieusement intégré dans une résidence pleine de charme !
Situé à Strasbourg Robertsau 8, Chemin du Doernelbruck, à deux pas des institutions Européennes, dans un environnent agréable et sécurisé.
Vous serez séduit par sa luminosité, son environnement verdoyant, son calme et son accessibilité (accès handicapé).
Il est composé d'une entrée avec dégagement et grands placards, une cuisine équipée de 8,75 m² ouverte sur une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie.
En complément, vous profiterez d'un garage de 16,50 m² en sous sol avec porte automatisée et d'une cave de 4,10 m².
Situé à 4 minutes à pied de la ligne bus 6, à 10 minutes à pied de l'arrêt tram Boecklin et à proximité des axes routiers.
Chauffage collectif par PAC au sol, rafraîchissant l'été, avec compt. ind. Consommation énergétique : C/164 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : C/14 KgCO2/m²/an.Estimation coût annuel chauffage : entre 929 € et 1257 € /anPrix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Copropriété de 45 lots principaux. Procédure en cours.Charges annuelles : 3600 euros chauffage compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 374.400 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360.000 € hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
7.44 m²
salon/sejour
24.96 m²
cuisine
8.75 m²
WC
2.03 m²
Dégagement
4.18 m²
salle de bain
4.56 m²
Placard
0.98 m²
Placard 2
2.36 m²
chambre
11.40 m²
chambre
10.02 m²
Dégagement
1.56 m²
balcon
22.60 m²
cave
4.12 m²
garage
16.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 929 € et 1 257 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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