Réf : VMA10002263
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Exclusif
Nouveauté

Strasbourg (67100) Maison 8 pièces 148 m² Rue de la Grossau Strasbourg Neudorf

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 249 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1935
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

"SOUS OFFRE D'ACHAT"

Coquette maison de ville de 1935, de 148 m2 de type bi-famille avec possibilité d'un studio indépendant dans le comble, située dans un quartier agréable du Neudorf, à deux pas de la place du marché et du tram.

Elle vous séduira par sa luminosité, son jardin et son garage attenant.

Elle est composé au rez-de-chaussée d'un appartement de 3 pièces d'environ 57 m² comprenant un salon, une salle-à-manger, une chambre, une cuisine, un débarras, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un appartement de 3 pièces d'environ 61 m² comprenant un salon, une salle-à-manger, une chambre, une cuisine, un débarras, une salle d'eau avec WC.

Au dernier étage, on profite de deux chambres, d'une pièce d'eau et de greniers.

Au sous-sol : une buanderie, de nombreux espaces de rangements, caves et atelier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : rafraichissement, électricité, isolation étage, ...

Toiture en bon état (travaux en 2024).

Type de chauffage gaz (2 chaudières indépendantes).

"CLASSE ENERGIE : F/ 343kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : F/ 75kgCO2/m²/an" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4325 € et 5851 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir absolument !

Prix : 478.400 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (460.000 € hors honoraires).

Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 772 €

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