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Située en plein centre-ville historique de Barr, cette coquette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 522 m² avec terrasses et piscine.
Idéalement placée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, elle offre des prestations rares en cœur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une pièce polyvalente (atelier, débarras ou chambre selon vos besoins),
- Une salle d’eau,
- Une buanderie fonctionnelle,
- un local vélo
- Une agréable terrasse couverte pour profiter de l’extérieur par tous les temps.
- un atelier stockage
Au premier étage, vous serez séduit par :
- Un séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis,
- Une cuisine équipée indépendante,
- Un WC,
- un débarras
- Une suite parentale avec salle de bain privative.
Au second étage, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous avec :
- Un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail,
- Une chambre en mezzanine,
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (dressing, salle de bains…),
- Une chambre à coucher.
Extérieurs :
Vous profiterez d'un stationnement, de deux terrasses, d'un abri de stockage, d’un jardin arboré avec seconde terrasse couverte et d’une piscine 8x4 m, le tout sans aucun vis-à-vis, dans un écrin de verdure rare en centre-ville.
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir,
- Environnement calme et sécurisé,
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
"CLASSE ENERGIE : D/174/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : D/33 /kgCO2/m²/an"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 € et 2.510 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix : 383.250 € dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (365.000 € hors honoraires)
Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
11.09 m²
salle de bain
14.10 m²
Pièce
20.22 m²
Etage 1
Dégagement
2.88 m²
chambre
17.38 m²
salle de bain
8.48 m²
WC
1.62 m²
cuisine
11.30 m²
salon/sejour
25.40 m²
Débarras
1.12 m²
Dégagement
1 m²
Etage 2
bureau
11.38 m²
chambre
9.37 m²
chambre
6.81 m²
Pièce
4.63 m²
Dégagement
3.40 m²
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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