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Nouvelle offre DEHEDIN Immobilier en co-exclusivité avec l'agence ORIGAMI.
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement 4/5P duplex de 116m² habitable et de 146m² au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1995 situé au calme en impasse dans un cadre verdoyant à ECKBOLSHEIM à 1minute du canal de la bruche.
Spacieux et lumineux, il comprend une entrée, un débarras, un beau salon-séjour avec accès terrasse de 24 m² avec stores et vue dégagée exposée SUD/OUEST, une cuisine équipée indépendante et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec WC.
En annexe, un garage fermé, une place de parking privative et une cave.
Appartement tout confort : climatisation (2024) - chaudière gaz (2020) - ascenseur
"CLASSE ENERGIE : C98/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C/17 /kgCO2/m²/an" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.110 € et 1.550 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce qu'on aime :
- La terrasse de 23m²
- Le garage et la place de parking privative
- Le dernier étage avec ascenseur
Les points d'intérêts ?
- Proximité pistes cyclables
- Proximité BUS et futur TRAM
- Proximité écoles et commerces
Prix 
393.750 € dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (740.000 € hors honoraires)
Une visite de l'appartement vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'il vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 3
entrée
16.33 m²
salon/sejour
43.10 m²
cuisine
12.12 m²
WC
2.03 m²
Etage 4
chambre
9.58 m²
chambre
11.54 m²
chambre
15.37 m²
salle de bain
5.41 m²
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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