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"En exclusivité" à ILLKIRCH, situé 2 rue des Fougères, à proximité du groupe scolaire des Vergers et à 15' à pied du Tram arrêt "Colonne", dans un environnent agréable, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces de 131 m² avec 2 balcons, situé dans une copropriété propre et bien entretenue.
Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation.
Il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine meublée, un salon-séjour de 37m² avec accès balcon, 3 grandes chambres (13,67 - 13,76 et 17,45m²), une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez en complément d'un garage et d'une cave.
Audit énegétique réalisé pour la copropriété : D/182 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E/51 KgCO2/m²/an. Travaux d'isolation et changement de chaudière en prévision.
Consommation énergétique : F/259 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : F/78 KgCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation coût annuel du chauffage : entre 2610 € et 3580 € par an, consommation réel en 2023 : 2445 €.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 4021 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 322.400 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (310.000 € hors honoraires).
Visite virtuelle sur demande.
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
1.68 m²
Dégagement
6.26 m²
Hall
11 m²
salle de bain
6.81 m²
loggia
4.48 m²
salon/sejour
37.83 m²
chambre
13.67 m²
chambre
13.76 m²
chambre
17.45 m²
garage
15.26 m²
cave
10.91 m²
balcon
4.06 m²
Exposition Sud
balcon
6.97 m²
Exposition Ouest
entrée
6.35 m²
cuisine
11.89 m²
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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