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A Geipolsheim-Gare, venez découvrir cette agréable propriété, implantée sur un terrain arboré de 550 m². Vous serez séduit par son agencement, sa pièce de vie de 38 m² avec cheminée, sa véranda et son jardin à l'arrière de la propriété.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie avec accès à une véranda, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante équipée avec accès véranda, une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et vasque.
À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol abrite un espace bureau parfait pour le télétravail, un caveau, une cave avec buanderie, un double garage avec atelier.
Extérieurs et annexes : - Véranda exposée Est avec four à pain - terrain clôturé et arboré à l'arrière de la maison - stationnements dans la cour.
Gare et arrêt de bus à proximité.
Type de chauffage : Gaz, chaudière Buderus, 2 clims réversibles, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure 2004 - panneaux solaires .
Portail et porte de garage automatisés.
Informations techniques : Consommation énergétique : D/191 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : D/37 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2554 € et 3455 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
Prix : 447.000 euros, honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (430.000 € hors honoraires).
Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel que cette demeure vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 554 € et 3 455 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
7.75 m²
WC
2.45 m²
cuisine
9.55 m²
salon/sejour
37.80 m²
Dégagement
2.85 m²
chambre
15.25 m²
salle de bain
5.10 m²
véranda
13.95 m²
Etage 1
Palier
8.20 m²
chambre
13.35 m²
chambre
13.00 m²
salle d'eau
2.15 m²
Etage -1
bureau
9.15 m²
bureau
9.15 m²
cellier
10.60 m²
buanderie
13.35 m²
garage
42 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 554 € et 3 455 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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